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等额本金是一种贷款还款方式。比较明显的特点是前期的还款金额较高,后期的还款金额低。这种还款方式在房贷比较常见,但是贷款要求会更高。

等额本金的还款方式是指总的贷款金额每个月平分,然后每个月的利息按照本月剩余剩余本金进行计算。这样每个月还款的本金是固定的,利息越来越少。

还款方式是,每个月把本金按照还款期数在加上利息进行还款。

每月还款金额的计算方式:月还款金额=总贷款额度/贷款期数+(总贷款额度-已经还款的本金)*每月利息

等额本息的还款方式的优点是总还款利息较等额本息低不少,但是前期的还款金额比较大,还款压力也比较大,而且因为前期还款金额再相同的贷款额度情况下,比等额本息月还金额高很多,对于贷款人的偿还能力有比较高的要求,也就是要求有更高的收入才可以申请成功。在办理房贷的时候,如果收入不高,银行不会建议申请等额本金的还款方式。

提前还款的话,因为前期还款的本金占比比较大,而且每个月的利息单独计算,所以后面的时间没有产生的利息就不用进行缴纳了。如果银行没有规定提前还款违约金的情况下,任何时间提前还款都是比较划算的。