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最近有个朋友找到小编,说自己的父母给了部分首付,打算按揭贷款买房,于是找了一个行内朋友取经,那个朋友说给的建议呢,没看懂,找我咨询一下。建议是,在每个月还款额度可以接受的情况下交尽可能低的首付,选择最长的贷款期限,优先选择等额本金的还款方式。可以说小编的这个朋友找到的行业人士非常的负责任了,提供的建议非常的到位。但是这个朋友不太能理解,比如最长可以选择30年的房贷,那不就是一直到退休的年龄一直在还房贷,每个月都有还款的压力了。关于首付应该多交还是少交,确实有很多的争议。

认为需要少交首付的人认为,如果资金不足,买房子除了首付之外,后续的其他花销,比如装修购买家电,办理房产证等其他手续的费用也是很多,需要预留出来。如果资金充足的情况下,现在房贷的利率已经非常的低了,比如有的地方公积金贷款才4%,甚至更低,如果有多余的钱可以去投资或者有其他的作用可以钱生钱,只要利润超过4%,就有的赚。另外现在的政策未来房贷利率还有继续降低的可能性。而且算上通货膨胀,10几年前一个月房贷还款1000元可能会有压力,现在对于大多数人来说可能就非常轻松了。等到未来经济能力允许可以提前一次性还款。

认为需要多交首付的人说的也很有道理,如果资金充足,完全可以多交首付,在贷款年限不变的情况下,减小每个月的还款压力。提高生活幸福感。即使月缴费金额不变,多交首付降低贷款年限,也可以早早地卸下房贷的报复。而且大部分人是没有投资能力让自己的钱生钱。即使等到未来经济允许,很多人选择的等额本息的还款方式已经把大部分利息还清了,提前还款的优势也没有了。可能还要承担提前还款的违约金。

这两种种观点就见仁见智了,小编更支持首付少交,大家是怎么想的呢。